Közös társaság alapítása:

Forma: Új gazdasági társaság
Személyes közreműködés lehetősége: IGEN

Feltételek:

  • Gazdasági társaság alapítása a felek megállapodása alapján megállapított üzletrészekkel.
  • Az új gazdasági társaság bérli az alapító társaságok eszközállományát és saját nevében folytat termelő tevékenységet.
  • Ingatlan bérleti díj: 1,2 €/hó/m2 + ÁFA. (A bérleti díj a nettó hasznos alapterületre vonatkozik.)
  • Egyéb eszközök bérleti díja: egyedi megállapodás alapján.
  • A rezsiköltségeket és a szükséges karbantartások/javítások költségeit a közös társaság fizeti a bérleti díjon felül.
  • A bérleti szerződés biztosítja az alapító társaságok tulajdonában lévő ingatlanok és termelő, ill. egyéb eszközök teljes körű használatát.
  • Az ingatlan tulajdonos egyedi megállapodás alapján vállalhatja az épületek átalakítását az igények szerint.
  • Az ingatlan tulajdonos az átalakítások elvégzésére hitelt vehet fel, ill. pályázatot nyújthat be az új társaság készfizető kezességvállalása mellett, az ingatlanok fedezetével.
  • Megállapodás köthető a külső források költségeinek bérleti díjban való elszámolásáról.

Becsült üzemi költségek a közüzemi díjak nélkül:

Ingatlan bérlet díja

1.265 m2 x 1,2 €/hó/m2

1.518.- €/hó + ÁFA

Egyéb eszközök bérleti díja

 

850.- €/hó + ÁFA

Fix rezsiköltségek

 

480.- €/hó + ÁFA

Személyes közreműködés költsége

 

1.000.- €/hó  

Összesen:

 

3.848.- €/hó + ÁFA

 

 

Előnyök

Hátrányok

-   Folyamatosan követhető, teljesítmény arányos elszámolás lehetősége.

-   Bonyolultabb formai megoldás.

-   Bonyolultabb pénzügyi elszámolás.

-   Az eredeti tulajdonban egyértelmű tulajdonosi elkülönültség.

-   Az új társaságot be kell vezetni a piacon.

-   Jól kihasználható pénzügyi lehetőségek és hitelfedezeti érték.

-   Előzetes bizalom szükséges a felek részéről.

-   Optimalizálható költségek és adózás.

-   A közös társaság által szerzett tulajdonról megállapodás szükséges.

-   Személyes közreműködés lehetősége kihasználható.

-   Közepes biztonságot nyújt az alapító tagok részére hosszú távon is.