Egyszerű bérleti jogviszony:

Forma: Határozatlan idejű bérleti szerződés
Személyes közreműködés lehetősége: NEM

Feltételek:

  • 6 havi felmondási idő.
  • Ingatlan bérleti díj: 2 €/hó/m2 + ÁFA. (A bérleti díj a nettó hasznos alapterületre vonatkozik.)
  • Egyéb eszközök bérleti díja: egyedi megállapodás alapján.
  • A rezsiköltségek és a szükséges karbantartások/javítások költségei a bérleti díjon felül fizetendőek.
  • A szerződés biztosítja az ingatlanok és a rendelkezésre álló egyéb eszközök teljes körű használatát.
  • A bérbeadó nem vállalja az épületek átalakítását a bérlő igényei szerint.
  • Az építmények átalakíthatóak, építészetileg módosíthatóak, de a módosítások költségei nem, vagy csak külön megállapodás alapján számolhatóak el a bérleti díjjal szemben.
  • Az eszközök nem képezhetik fedezet tárgyát a partner által felvett hitelekre.

Becsült üzemi költségek a közüzemi díjak nélkül:

Ingatlan bérlet díja

1.265 m2 x 2 €/hó/m2

2.530.- €/hó + ÁFA

Egyéb eszközök bérleti díja

 

850.- €/hó + ÁFA

Fix rezsiköltségek

 

480.- €/hó + ÁFA

Összesen:

 

3.860.- €/hó + ÁFA

 

 

Előnyök

Hátrányok

-   Egyszerű formai megoldás.

-   Nem nyújt biztonságot sem a bérlő, sem a bérbeadó számára.

-   Egyszerű pénzügyi elszámolás.

-   Felmondás esetén a beruházások elvesznek a bérlő számára.

-   Egyértelmű tulajdonosi elkülönültség.

-   Felmondás esetén az átalakítások csökkenthetik az ingatlanok értékét.

-   Könnyen megszüntethető jogviszony.

 

-   Nem használható ki a hitelfedezeti érték.